不動産の購入は、大変大きな買い物です。多くの方(ご家族)にとって、それは一生に一度のビッグイベントではないでしょうか。だからこそ、お客様それぞれのご希望に合った、心からご納得頂ける物件をお探ししなくてはなりません。価値観や要望は、人それぞれ違うものです。ご予算という問題も、頭に入れなくてはなりません。個々のお客様にとってのベストな物件、ナンバーワンの物件をお探しする為に、私達不動産業者がいるのです。 　不動産の購入に際しては、購入資金計画や住宅ローンの申込み、不動産に関する税金等、大抵の方にとっては初めての事だらけです。疑問に思う事や不安な点、何でもご相談下さい。お客様のサポート役として、夢のマイホームを手にする迄のお手伝いをさせて頂ければと思います。

希望に合った物件を探す為には、なるべく多くの情報を集めることが重要です。現在はインターネットや情報誌で簡単に情報を得ることが出来ますが、優良物件はすぐに売れてしまい、不動産会社に電話したときには既に遅かったということが多いはずです。 　松本産業では不動産流通機構レインズや提携会社との連携、業者間の情報交換などから、より多くの情報を集めることが可能です。又、Step1でのように、詳しいご希望内容・条件等を事前に伺っていれば、まだ公開前の新しい情報の中から、お客様にピッタリの物件を見つけ、ご紹介することも出来るのです。 　気になる物件がでてきた場合は、すぐに見学に行きましょう。概要書だけではわからないことがたくさんあります。「百聞は一見に如かず」です。 見学のチェックポイント ●敷地状況 ●道路状況（道路の幅員や方向、交通状況） ●建物の向き、日当たり、風通し ●周辺の環境や利便性（騒音問題、学校、公園、スーパー、病院等）　 ●内装、外装の汚れやひび等の状況 ●建物内の設備状況（エアコン、トイレ･風呂・キッチン等の水周り等） ●部屋数、間取りの状況 ●収納スペースの状況

ご購入物件が決まりましたら、 購入申込み （買付申込書にご記入のうえ、提出頂きます） 買主・売主双方への確認と調整 代金の支払方法や引渡し時期、諸条件等 重要事項説明 売買契約締結前に、登記簿上の権利関係や物件概要、代金授受の方法、 契約解除の場合の規定など重要な事項を、宅地建物取引主任者が説明します。 不動産売買契約締結 売買契約書では取引内容や当事者の権利や義務を明確にしており、 売主・買主がしっかりとその内容を確認した上で署名・捺印し、 買主が手付金を支払うことによって成立致します。 契約時にご用意頂くもの ●印鑑(ローンご利用の場合は実印) ●手付金 ●印紙代(売買金額によって異なります)

残金の受領と物件の引渡しは同時に行います。 決済時に行うこと ●所有権移転登記の申請 司法書士に依頼し、決済日に所有権移転登記申請を行います。 ●残代金の支払い 売買代金の残代金を支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので手付金を差引いた額が残金です。 ●固定資産税等の精算 固定資産税や都市計画税を日割り計算し、精算します。 ●鍵、関係書類等の受取り 鍵の引渡し並びに管理規約等や付帯設備の保証書・取扱説明書を売主から受取ります。 ●諸費用の支払い 仲介手数料や登記費用、その他の費用を支払います。 決済時にご用意頂くもの ●残金 ●実印 ●住民票(3ヵ月以内のもの) ●印鑑証明書(3ヵ月以内のもの)※抵当権を設定する場合のみ ●固定資産税等の精算金 ●仲介手数料やその他諸費用 ●登記費用(登録免許税・司法書士への報酬)

Step1 購入相談　→　Step2 物件探し　→　Step3 売買契約　→　Step4 決済